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杭州建筑“城市之星”不会成为违规建筑

时间:2021-03-20 00:08 点击次数:
  本文摘要:杭州市规划局表示,年月,滨江房地产参加竞标,取得了现在城市之星的开发权…因此,取消的第一张许可证相关的城市之星数百套已经销售的商社成为违法建筑…根据土地转让计划的设计条件,滨江房地产制定了该地块项目的设计方案,总平面布局为建筑物层米的超高层建筑…在该项目的设计方案审查过程中,杭州市规划局发现规划高层建筑物对部分周边现状住宅有日照影响…考虑到该项目已经转让土地,有动工时间拒绝,杭州建筑物的城市之星成为违法建筑物对最近的城市规划星进行审查2011年11月,杭州首个超高层住宅城市

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杭州市规划局表示,年月,滨江房地产参加竞标,取得了现在城市之星的开发权…因此,取消的第一张许可证相关的城市之星数百套已经销售的商社成为违法建筑…根据土地转让计划的设计条件,滨江房地产制定了该地块项目的设计方案,总平面布局为建筑物层米的超高层建筑…在该项目的设计方案审查过程中,杭州市规划局发现规划高层建筑物对部分周边现状住宅有日照影响…考虑到该项目已经转让土地,有动工时间拒绝,杭州建筑物的城市之星成为违法建筑物对最近的城市规划星进行审查2011年11月,杭州首个超高层住宅城市之星备受瞩目。大楼周围住宅区的居民以日光权受到侵害为由,起诉杭州市规划局行政违规、开发人员违反建设。此后,杭州市中院终审判决指出,杭州市规划局分两次批准独立国家建设工程规划许可证,无法律依据,正当性也不足,第二张许可证不得取消。

杭州市规划局称,2007年2月,滨江房地产参与竞标,获得现在城市之星的开发权。根据土地转让计划的设计条件,滨江房地产制定了该地块项目的设计方案,总平(面)配置了6栋44层150米的超高层建筑。在该项目设计方案审查过程中,杭州市规划局发现规划高层建筑对部分周边现状住宅有日照影响。

考虑到该项目转让土地,拒绝开工时间,2008年6月,计划局对没有日照影响的计划建筑部分(最低21层),首先批准部分建设工程计划许可证。在有关部门对日照有影响的现状房屋开展补偿后,2010年8月,又批准了剩下的《建筑工程规划许可证》。

杭州市规划局的反应确实没有两次许可,但没有两次规划调整。建设项目规模、高度等技术经济指标、平面配置等各实质内容没有变化,2007年未经市政府批准的《钱江新城单元控制性详细计划》规定的限制高度为150米。

杭州市规划局表示,为了贯彻缺失而违法的问题,在取消被法院取消的建设工程规划许可证的基础上,滨江房地产的申请人回到城市星星项目的第一次,取消了整个项目的新批准建设工程规划许可证。因此,取消的第二张许可证相关的城市之星数百套已经销售的商社成为违法建筑。


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